千葉縣南房總【道之站 富浦】

案件概要

本次介紹的是位於南房總半島的道之站「房總の駅とみうら」FLASH EV充電樁設置案件。這裡是年間440萬人造訪的千葉縣排名第一人氣道之站，周邊沒有一般民眾可自由使用的競爭充電設施，形成獨占立地的優勢。

設施的特色

「房總の駅とみうら」是集多種功能於一身的複合設施：

• 濱燒海鮮：使用當地海產現烤現吃，是人氣美食名物
• 咖啡廳：使用在地食材的輕食與飲品
• 狗狗樂園：攜帶寵物狗的家庭客群熱門去處
• 停車場：可容納400至500台車輛
• 交流道距離：距高速公路交流道僅1分鐘

來場者分析與充電需求

根據來場者數據進行充電需求試算：

每日來場EV台數（約120台）遠超充電器採算所需的14至15台，投資回收前景明確。

周邊環境與競合狀況

本案件最大優勢在於競爭環境極為有利：

• 附近的鴨川海洋世界（年間107萬人來場）距本設施僅20分鐘車程
• 周邊100kW充電器為會員制，一般民眾無法自由使用
• 實質上形成獨占狀態，無有效競爭對手

設置詳細

本案件計畫設置2台FLASH充電器。2台同時設置相較於1台設置，具有以下優勢：

• 降低「充滿」風險，提升利用者體驗
• 設備故障時的風險分散
• 資料顯示，2台設置的集客效果明顯優於1台

目前已有1台完成合約，剩餘1台空位開放投資。

道之站充電的特殊性

道之站的充電特性與一般充電地點不同，具有以下優勢：

• 道之站利用者多為遠距駕駛，充電需求比例特別高
• 充電量較多（遠距行駛後需要大量補充），單次收益較高
• 「美食排名千葉縣第一」的美譽，帶動更多觀光客主動前來

投資總結

千葉縣南房總道之站「富浦」FLASH充電樁案件，具備以下優勢：

• 千葉縣排名第一的人氣道之站，年間440萬人造訪
• 周邊獨占立地，無有效競爭
• 充電需求（每日120台）遠超採算線（每日14台）
• 2台同步運營，降低風險並提升收益

若您對本案件有興趣，歡迎透過下方聯絡方式與我們的專業顧問進一步洽詢。