案件概要
本案件是位於栃木縣那須町照護設施「さわやかグループホームなすまち」停車場的EV急速充電樁設置投資案件。距那須町役場步行僅6分鐘，地理位置極為優越，且是年間560萬觀光客利用的充電空白地帶，充電需求潛力相當可觀。
立地環境與周邊設施
設置地點位於那須町中心區域，周邊生活機能完善，郵局、圖書館、餐飲店、居家修繕店一應俱全。距離知名觀光勝地那須高原僅車程15分鐘以內，是前往那須高原的必經之路。
那須高原的強大觀光需求
那須高原是栃木縣最具代表性的觀光地之一，年間吸引高達560萬名觀光客到訪。豐富的觀光資源使充電需求持續旺盛：
- りんどう湖 Family牧場
- 南ヶ丘牧場
- 那須高地樂園
- 那須動物王國
- 那須Safari Park
- 鹿湯溫泉
冬季同樣熱鬧，周邊滑雪場眾多：
- 那須溫泉Family滑雪場（約30分鐘）
- マウントジーンズ那須（約40分鐘）
- Hunter Mountain塩原（約1小時）
競爭環境分析——充電空白地帶
本案件最大的優勢在於競爭環境極為有利。設置地點30分鐘圈內，目前完全沒有競爭充電器存在，是極為罕見的充電空白地帶。最近的充電器位於20〜25公里之外。
充電空白地帶的優勢：在那須高原通往各觀光設施的沿途，EV充電需求旺盛但供給極為不足。先佔優勢將形成穩定的收益基礎。
EV需求預測
根據觀光客數據的需求試算如下：
- 年間觀光客數：560萬人
- 乘車比例：約80%（約224萬台）
- EV比例：3〜4%（約6.7萬台）
- 每日EV來訪台數：約183台
隨著EV普及率的持續提升，未來充電需求將進一步擴大，投資價值可期。
未來展望
那須高原的觀光業持續穩定成長，加上外國旅客（Inbound）增加帶動地方觀光地活化，充電需求長期向好。本案件是結合地方觀光需求與充電空白優勢的高潛力投資機會。
